用“不限購(gòu)”招攬買家 網(wǎng)站發(fā)布房源還是“不老實(shí)”

“精裝現(xiàn)房，不限購(gòu)。”昨天下午，趕集網(wǎng)上一則低價(jià)二手房源信息在40分鐘內(nèi)就引來(lái)600次瀏覽。自9月1日起，本市要求主流網(wǎng)站要合規(guī)發(fā)布房源信息，并曾點(diǎn)名批評(píng)過(guò)58同城等不合規(guī)行為。然而，記者昨日對(duì)多家網(wǎng)站調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照模糊不清、普遍缺少?gòu)臉I(yè)人員信息卡、再加上不當(dāng)虛假的宣傳語(yǔ)，網(wǎng)站房源信息依舊亂象叢生。

亂象1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照模糊到掃不出碼

按照新規(guī)要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的，均須在網(wǎng)頁(yè)顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡。然而，記者登錄58同城、安居客和趕集網(wǎng)后均發(fā)現(xiàn)，公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由于過(guò)于模糊不清，連二維碼都掃描不出來(lái)。在58同城的租房頻道，記者看到雙橋溫泉東里小區(qū)一套三居室中的主臥正在招租，2450元/月，發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)顯示為“紫梧桐”。隨后，記者點(diǎn)開(kāi)機(jī)構(gòu)名稱下的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可由于圖片像素過(guò)低、過(guò)于模糊，記者在放大圖片后只能隱隱約約地看到執(zhí)照中的機(jī)構(gòu)信息，頗為費(fèi)力，掃描營(yíng)業(yè)執(zhí)照左下方的二維碼，則三次都告失敗。

趕集網(wǎng)上，一套大興興水家園兩居室的出租信息中，營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)D片更是被設(shè)置為橫排且無(wú)法旋轉(zhuǎn)，記者要歪著頭仔細(xì)辨認(rèn)，方能查看出機(jī)構(gòu)名稱。

亂象2：經(jīng)紀(jì)人信息卡普遍缺失

而經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡的缺失情況更為嚴(yán)重。記者連續(xù)查看了58同城、安居客、趕集網(wǎng)、房天下和鏈家網(wǎng)，除了鏈家網(wǎng)外，其余四家主流網(wǎng)站均看不到信息卡一項(xiàng)，只有一個(gè)無(wú)法讓人辨別身份真?zhèn)蔚慕?jīng)紀(jì)人姓名。

以房天下為例，根據(jù)房源發(fā)布機(jī)構(gòu)的不同，經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡也是時(shí)有時(shí)無(wú)。一套由名為“堯程（北京）國(guó)際投資管理有限公司”發(fā)布的二手房源下，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中雖寫(xiě)著“從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”一項(xiàng)，但經(jīng)紀(jì)人只有名字，看不到其資格認(rèn)證、登記證號(hào)等。

而在58同城上，甚至連唯一的經(jīng)紀(jì)人姓名，都可以是隨意編寫(xiě)的一串符號(hào)。仍是雙橋溫泉東里小區(qū)的出租房源，網(wǎng)站上的經(jīng)紀(jì)人名稱備注為“8vcojwh8q”，沒(méi)有從業(yè)人員信息卡，微信認(rèn)證、芝麻信用認(rèn)證、人臉認(rèn)證和銀行卡認(rèn)證也都沒(méi)完成，唯一能看到的是在58同城注冊(cè)299天，最近登錄地在廣州。

亂象3：公寓房源假扮為個(gè)人

為防止“黑中介”、二房東以及所謂的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人隨意發(fā)布房源，新規(guī)要求互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)要設(shè)立房源信息發(fā)布者的準(zhǔn)入機(jī)制，不得為以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的自然人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。

不過(guò)，在58同城上，記者還是找到了“假扮”個(gè)人的出租方。一條昌平立水橋條瑪青年公寓的出租信息，顯示為已實(shí)名認(rèn)證的個(gè)人房源。記者和發(fā)布者交談時(shí)，對(duì)方卻稱是物業(yè)直租，房租之外，還要向租客收取物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、停車費(fèi)等。當(dāng)記者追問(wèn)物業(yè)并非房東個(gè)人時(shí)，對(duì)方再無(wú)回復(fù)。

亂象4：不限購(gòu)字眼招攬買家

記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)利用“不限購(gòu)”等虛假不當(dāng)字眼招攬買家的情況。

趕集網(wǎng)上，一條寫(xiě)著“開(kāi)發(fā)商直售LOFT現(xiàn)身，緊鄰國(guó)貿(mào)商業(yè)圈，配套齊全”的二手房源信息，發(fā)布40分鐘就顯示有600次瀏覽量。根據(jù)介紹，該LOFT位于潘家園南里，70年產(chǎn)權(quán)商品房，精裝現(xiàn)房不限購(gòu)，每平方米報(bào)價(jià)1萬(wàn)元。記者試圖詢問(wèn)備注為房天下的經(jīng)紀(jì)人，70年商品房如何不限購(gòu)，一直沒(méi)有回復(fù)。

房天下自己的網(wǎng)站上，同樣也能找到此類虛假宣傳語(yǔ)。弘善家園一套41平方米法拍房，業(yè)主心態(tài)一欄中就寫(xiě)著“法拍房?jī)?yōu)勢(shì)：價(jià)格低、稅費(fèi)低、更安全、部分不限購(gòu)”。記者詢問(wèn)經(jīng)紀(jì)人此套法拍房是否真的不限購(gòu)時(shí)，對(duì)方一開(kāi)始說(shuō)他們可以和法官談到不限購(gòu)，后來(lái)又改口稱大部分不限購(gòu)。而根據(jù)北京政策，法拍房早已納入限購(gòu)范圍。