LPR再次下降，企業(yè)居民融資迎利好！

又“降息”了！企業(yè)和居民將再享利好。

10月21日，新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）發(fā)布，1年期和5年期以上LPR雙雙下降25個(gè)基點(diǎn)，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。

這已是LPR年內(nèi)第三次下降。今年2月，5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)；7月，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)。

LPR下降會帶來什么影響？

作為貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)，LPR的每一次調(diào)整，都直接影響企業(yè)和居民的融資成本。

今年以來，1年期LPR已累計(jì)下降35個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR已累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)。在LPR的帶動下，貸款利率進(jìn)一步下行。

中國人民銀行新發(fā)布的一組數(shù)據(jù)印證了這一趨勢：9月，新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個(gè)基點(diǎn)；新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個(gè)基點(diǎn)，比上年同期低約78個(gè)基點(diǎn)，均處于歷史低位。

今年以來，越來越多企業(yè)的貸款利率進(jìn)入“3時(shí)代”，各地新發(fā)放房貸利率明顯下行，存量房貸也將迎來批量調(diào)降。此次LPR再次下降，將給企業(yè)、居民帶來哪些實(shí)實(shí)在在的好處？

以房貸利率為例，對于即將貸款買房的人來說，LPR下降會帶動新發(fā)放的房貸利率進(jìn)一步下行；對于存量房貸借款人來說，今年LPR已下降60個(gè)基點(diǎn)，加上10月25日存量房貸利率將進(jìn)行批量調(diào)降，房貸負(fù)擔(dān)會進(jìn)一步減輕。

如果有借款人正好在此次“降息”后迎來重定價(jià)日，立馬能享受到存量房貸利率降至3.3%的利好。

以北京為例，前期北京首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn)，此次將最低加點(diǎn)降至減30個(gè)基點(diǎn)，再加上今年LPR已下降的60個(gè)基點(diǎn)，不少人的存量房貸利率可累計(jì)下降145個(gè)基點(diǎn)。按照100萬元貸款、25年等額本息的還貸方式計(jì)算，房貸利息總額減少超24萬元，每月月供減少超800元。

LPR下降的好處不止于此。

“LPR下降傳遞出穩(wěn)投資、促消費(fèi)的政策信號，有助于持續(xù)擴(kuò)大有效需求，增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動力。”中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，近期，金融管理部門還出臺了穩(wěn)樓市、穩(wěn)股市等一攬子金融政策，這些政策和降息降準(zhǔn)政策一起，打出“組合拳”，對提振信心、穩(wěn)定預(yù)期將持續(xù)產(chǎn)生積極作用。

9月26日召開的中共中央政治局會議提出“實(shí)施有力度的降息”，次日中國人民銀行下調(diào)政策利率20個(gè)基點(diǎn)，并帶動各類市場基準(zhǔn)利率下降。因此，對于此次LPR跟隨政策利率下降，市場已有預(yù)期。今年以來，貨幣政策持續(xù)發(fā)力，銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度也持續(xù)加大。

行至10月，做好四季度經(jīng)濟(jì)工作對于確保實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo)任務(wù)至關(guān)重要。在此背景下，需要進(jìn)一步精準(zhǔn)施策降低融資成本,為企業(yè)紓困解憂,讓企業(yè)輕裝上陣；減輕居民利息負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步提升消費(fèi)能力。

為了促進(jìn)社會融資成本進(jìn)一步降低，多方在發(fā)力。

存款利率和LPR同步下行，為貸款利率進(jìn)一步下行創(chuàng)造空間。10月18日，國有大行已主動下調(diào)存款掛牌利率，降幅從0.05個(gè)至0.4個(gè)百分點(diǎn)不等。這有利于降低銀行負(fù)債成本，對穩(wěn)定凈息差形成支撐，提升金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性。

加大貨幣政策力度，為銀行提供長期低成本資金。與國際上主要經(jīng)濟(jì)體央行相比，我國存款準(zhǔn)備金率還有一定下調(diào)空間。日前，中國人民銀行行長潘功勝表示，年底前視市場流動性情況，擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)至0.5個(gè)百分點(diǎn)。

隨著一攬子增量政策落地見效，社會融資成本有望進(jìn)一步下降，擴(kuò)大有效投資，激活消費(fèi)“主引擎”，助力經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。