浙江省安吉縣市場(chǎng)監(jiān)管局約談75家房地產(chǎn)商 規(guī)范房屋銷售亂象 維護(hù)群眾合法權(quán)益

近日，浙江省安吉縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)銷售亂象，召集全縣75家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商集中進(jìn)行行政約談，根據(jù)前期立案查處的多起房地產(chǎn)案件進(jìn)行梳理匯總，向75家單位通報(bào)突出存在的違法行為，指明法律法規(guī)依據(jù)，強(qiáng)化自律意識(shí)，規(guī)范房屋銷售等現(xiàn)象提出了明確要求。

近兩年來(lái)，安吉縣房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，但也充斥了某些開(kāi)發(fā)商虛假、低俗的廣告和營(yíng)銷方式，引發(fā)各種社會(huì)矛盾。僅2017-2018年來(lái)，安吉縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局連續(xù)查處房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者涉嫌違法廣告、虛假宣傳的案件15 起，罰款金額累計(jì)90.4萬(wàn)余元。今年以來(lái)，該局接到房產(chǎn)方面的群體性舉報(bào)投訴已達(dá)60余起，涉及消費(fèi)者400余人，范圍輻射上海、杭州等長(zhǎng)三角地區(qū)，給安吉房地產(chǎn)行業(yè)包括安吉城市的形象帶來(lái)不少的負(fù)面影響。

據(jù)了解，目前房地產(chǎn)行業(yè)的突出問(wèn)題主要集中在6個(gè)方面： 一是公司登記有關(guān)規(guī)定的行為，包括無(wú)照經(jīng)營(yíng)和超范圍經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，工程非法分包、轉(zhuǎn)包等行為；二是廣告違法現(xiàn)象，包括房源信息不真實(shí)，面積表述不規(guī)范，升值或者投資回報(bào)的承諾，以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置等；三是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)違法行為，經(jīng)營(yíng)者對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者等；四是捆綁搭售或附加不合理?xiàng)l件進(jìn)行銷售，包括強(qiáng)制搭售車位、儲(chǔ)藏室的情況等；五是未執(zhí)行商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，對(duì)商品房銷售標(biāo)價(jià)牌、價(jià)格手冊(cè)、價(jià)目表應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容，包括商品房的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e、已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格等內(nèi)容沒(méi)有明示公開(kāi)；六是合同違法行為，違約責(zé)任設(shè)置不對(duì)等或不合理、加重消費(fèi)者義務(wù)，交房時(shí)利用不平等格式條款強(qiáng)收各種不合理費(fèi)用等。

“希望通過(guò)約談，進(jìn)一步提高企業(yè)的管理水平，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)銷售行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，切實(shí)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。”安吉縣市場(chǎng)監(jiān)管局稽查大隊(duì)常務(wù)副大隊(duì)長(zhǎng)董軍介紹，下一步，該局將聯(lián)合住建等部門開(kāi)展為期1個(gè)月的房地產(chǎn)行業(yè)綜治整治行動(dòng)，堅(jiān)決杜絕不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為，對(duì)于未進(jìn)行問(wèn)題查擺，對(duì)于指出的問(wèn)題不予改正的單位，一律依法從嚴(yán)查處。